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Intervención urbanística y dominical en predio de Cullen y Sorrento

08 Marzo 2016
Publicado en Proyectos

VISTO:

El desalojo de las viviendas previsto para el 15 de abril del 2016 de las tierras ubicadas en las calles Av. Sorrento entre calle Cullen y ex zona de vías del Ferrocarril Mitre - Canalización del Arroyo Ludueña.

CONSIDERANDO: 

Que es necesario avanzar rápidamente en la urbanización de este sector posibilitando que las actuales familias se radiquen definitivamente en el lugar.

Que la Ordenanza 8697 declara de Interés Social la intervención urbanística y dominial destinada a regularizar la situación de las familias asentadas en el inmueble identificado originalmente como "Lote loi" en el Plano inscripto bajo el No 116.718184, empadronado en la Dirección de Catastro de la Municipalidad de Rosario en la Sección 14", S/Manzana, Gráfico 10, Subdivisión 1 y en el Servicio de Catastro e Información Territorial de la Provincia de Santa Fe bajo P.I.I. No 1603 14- 312807/0001.

Que la Ordenanza 8697 solicita a la Legislatura Provincial la sanción de la Ley Provincial de declaración de utilidad pública y expropiación del inmueble de propiedad privada descripto en el considerando previo.

Que en el Nuevo Código Urbano se define a este terreno como “Área de Reserva para Reordenamiento Urbanístico y Regularización Dominial N°12 (ARUD N°12. –“Sorrento-Arroyo Ludueña”)”

Que el artículo N° 7 de la Ordenanza 9.068 establece que las Áreas de Reserva para Reordenamiento Urbanístico y Regularización Dominial corresponden a aquellos sectores del territorio local “caracterizados por la presencia de asentamiento irregulares consolidados en los que se pretende mantener la residencia como uso dominante, mediante el reordenamiento urbanístico y la regularización de la situación dominial en el sector. Para indicar el carácter y las condiciones del reordenamiento urbanístico y de la regularización dominial de cada una de éstas áreas, se realizará el correspondiente Plan Especial, que podrá incluir varios Planes de Detalle donde se especificarán, entre otras cuestiones, el trazado definitivo de calles, el nuevo parcelamiento y los indicadores urbanísticos propios para ese sector urbano. El Departamento Ejecutivo, a través de la Secretaría de Planeamiento, elaborará el correspondiente Plan Especial del sector urbano calificado como Área de Reserva para Reordenamiento Urbanístico y Regularización Dominial -ARUD-, que deberá ser remitido para su aprobación al Concejo Municipal.”

Que las obras realizadas del Aliviador III Conducto Sorrento impactan positivamente, reduciendo la mancha de inundabilidad en el sector.

Que existe el proyecto del Aliviador III Conducto Grandoli, por el cual en el momento de su realización impactará positivamente en la reducción de la mancha de inundabilidad en el sector.

Que la Ordenanza 8876 en su artículo N° 6 establece que quinquenalmente o cuando a juicio de la Dirección General de Hidráulica varíen las condiciones respecto del Estado de Obras y/o el Estado de la Cuenca, se habilitará la revisión de las restricciones, debiendo la Dirección General de Hidráulica iniciar un proceso de evaluación de esos estados para tal fin.

Que desde hace tres décadas viven en el lugar alrededor de 3 mil personas que construyeron su hábitat, su red de relaciones familiares, sociales y económicas.

Que es posible, en términos técnicos, diseñar la infraestructura hídrica necesaria para reducir el impacto de las inundaciones.

Que existe la posibilidad técnica para construir en zonas bajas reduciendo el impacto de las aguas, diseñando alteos en áreas de vivienda en caso de ser estrictamente necesario.

Que es necesario urbanizar aquellos sectores de la ciudad en los que habitan personas con inadecuada o ausente infraestructura urbana y servicios como agua potable, desagües cloacales, pavimento, recolección de residuos, que son indispensables para una vida digna.

Que es fundamental que el Estado garantice el derecho a la ciudad de las personas que allí habitan, es decir, el derecho a planificar, construir y reinventar la ciudad de acuerdo a sus necesidades y deseos.

Que en el artículo 14 bis de la Constitución Nacional establece como derecho el acceso a una vivienda digna.

Por lo expuesto los concejales abajo firmantes elevan para su aprobación el siguiente Proyecto.

DECRETO:

ARTÍCULO 1: El Concejo Municipal solicita al Departamento Ejecutivo que, a través de la repartición correspondiente, elabore un Plan Especial para el Área de Reserva para Reordenamiento Urbanístico y Regularización Dominial- ARUD N°12- “Sorrento-Arroyo Ludueña” dentro de los 180 días posteriores a la aprobación de este decreto.

ARTÍCULO 2: Se requiere a la Secretaría de Planeamiento que convoque para la elaboración del Plan Especial a los actores más representativos del barrio incluyendo entre otros a las instituciones educativas, deportivas, culturales, organizaciones sociales y grupos de vecinos.